อยู่แบบไม่มีรถ…ก็สบายได้ ถ้าเลือกบ้านเป็น
การเลือกซื้อบ้าน คือหนึ่งในการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาวแล้ว ยังเป็นทรัพย์สินที่ใช้เงินก้อนใหญ่ และมีภาระผูกพันระยะยาว ซึ่งการจะ “ย้าย” หรือ “เปลี่ยนใจ” หลังซื้อไปแล้วก็ไม่ใช่เรื่องง่าย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว การเลือกบ้านจึงต้องคิดรอบด้านยิ่งกว่าปกติ เพื่อให้สามารถใช้ชีวิตได้สะดวกสบายโดยไม่รู้สึกว่า “ชีวิตลำบากเพราะไม่มีรถ”
วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำ 5 เคล็ดลับการเลือกบ้านให้เหมาะกับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ว่าแบบไหนที่ควรเลือก แบบไหนที่ควรเลี่ยง เพื่อให้บ้านที่คุณซื้อกลายเป็น “บ้านในฝัน” ไม่ใช่ “บ้านที่ต้องทนอยู่”
1. เลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงานไว้ก่อน ชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ
หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัว บ้านที่ใกล้ที่ทำงานคือทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด เพราะช่วยให้คุณลดเวลาการเดินทางในแต่ละวัน ไม่ต้องเผื่อเวลารถติดหลายชั่วโมง หรือเหนื่อยกับการเดินทางหลายต่อ
ประโยชน์เพิ่มเติม :
- ประหยัดค่าเดินทาง
- มีเวลาพักผ่อนมากขึ้น
- ลดความเครียดจากการเดินทางประจำวัน
2. เดินทางง่าย ด้วยขนส่งสาธารณะ
ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT, BTS, รถเมล์ หรือแม้แต่วินมอเตอร์ไซค์ การเลือกบ้านที่เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่ายถือเป็นหัวใจของการใช้ชีวิตแบบไม่มีรถ
เคล็ดลับเพิ่มเติม :
- ตรวจสอบว่าบ้านห่างจากจุดขึ้นรถกี่เมตร?
- มีรถโดยสารผ่านกี่สาย?
- มีเส้นทางสำรองหากต้องเปลี่ยนเส้นทางไหม?
3. บ้านต้องราคาพอเหมาะ เผื่ออนาคตไว้ด้วย
บ้านคือหนี้ระยะยาว ดังนั้นต้องเลือกบ้านที่ราคาไม่เกินกำลังผ่อนของคุณ และเผื่อภาระหนี้ในอนาคต เช่น ค่าต่อเติมบ้าน ค่าซื้อรถ หรือค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
หลักการง่ายๆ :
- ผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้
- เหลือเงินเก็บสำรองทุกเดือน
- อย่าทุ่มหมดหน้าตักกับบ้านหลังแรก
4. ขนาดบ้านต้องเหมาะกับผู้อยู่อาศัย
ถ้าอยู่คนเดียวหรืออยู่แบบคู่รัก คอนโดหรือทาวน์โฮมขนาดกะทัดรัดอาจเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า ในขณะที่ถ้าอยู่กับครอบครัวใหญ่ บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมสองชั้นก็อาจตอบโจทย์ได้ดีกว่า
ข้อควรคิด :
- อย่าเลือกบ้านใหญ่เกินความจำเป็น (ภาระเพิ่มโดยไม่จำเป็น)
- วางแผนเผื่ออนาคต เช่น การมีลูก การดูแลพ่อแม่
5. ความปลอดภัย และสภาพแวดล้อมต้องมาก่อน
แม้บ้านจะอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกแค่ไหน แต่หากขาดเรื่องความปลอดภัย หรือมีเพื่อนบ้านไม่น่าไว้วางใจ ก็อาจกลายเป็นภาระใจในระยะยาวได้เช่นกัน
สิ่งที่ควรตรวจสอบ :
- บริเวณรอบบ้านมีแสงสว่างเพียงพอหรือไม่?
- มี รปภ. หรือระบบกล้องวงจรปิดไหม?
- เพื่อนบ้านมีความเป็นมิตรหรือไม่?
สรุปส่งท้าย
การไม่มีรถยนต์ไม่ได้แปลว่าคุณจะไม่มีทางใช้ชีวิตในบ้านได้อย่างมีความสุข เพียงแค่ต้องวางแผนให้รอบคอบกว่าเดิมเล็กน้อย เลือกบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ และไม่มองข้ามเรื่องความปลอดภัยและการเดินทาง แต่เหนือสิ่งอื่นใด การได้บ้านที่พร้อมอยู่จากการตรวจสอบที่ดีตามมาตรฐานโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญก็ยังเป็นเรื่องสำคัญที่มองข้ามไม่ได้ เพียงเท่านี้… “บ้านในฝัน” ของคุณก็จะกลายเป็น “บ้านที่อยู่จริงแล้วมีความสุข” ได้ ไม่ใช่บ้านที่มาพร้อมปัญหาบานปลายอย่างแน่นอนครับ
ติดตามพวกเราได้อีกช่องทางที่ เพจเฟซบุ๊ค : WENAT รับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด รับตรวจสอบอาคาร
อยากรู้จักเรา : เกี่ยวกับเรา
