การตรวจรับบ้าน
บางคนอาจจะคิดว่ามันไม่จำเป็น โดยเฉพาะสำหรับการซื้อบ้านของคนทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่ หรือบ้านเก่าก็ตาม การซื้อบ้านสักหลังถือเป็นเรื่องใหญ่ ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ หรือไม่ก็ต้องหยิบยืมหนี้สินก้อนโตสำหรับบางคน ซึ่งบางครั้งมันใหญ่มากจนทำให้เจ้าของบ้านไม่อยากเสียเงินกับสิ่งอื่นเพิ่มเติมอีกแล้ว ไม่อยากเสียเงินกับบริษัทตรวจบ้าน ไม่อยากต่อเติมอะไร ไม่อยากตกแต่งเพิ่มเติม อยากที่จะพอแค่นั้น ไว้มีเงินเพิ่มก็ค่อยตกแต่งเพิ่มทีหลังก็ได้
นั่นก็เป็นความคิดที่ดีครับ อะไรประหยัดได้ก็ควรประหยัด อะไรที่พอได้ พอแล้วพอดี ไม่ทำให้ลำบาก ก็เป็นเรื่องที่น่าสนับสนุน แต่สำหรับบางเรื่อง ถ้ามันจำเป็น ประหยัดไปแล้วทำให้ต้องเสี่ยง หรือชีวิตต้องลำบากในอนาคต ก็อาจเป็นเรื่องน่ากลัวกว่าที่คิด โดยเฉพาะกับสิ่งที่เราจะต้องใช้ชีวิตอยู่ด้วยในระยะยาวอย่าง “บ้าน”
สำหรับการตรวจบ้าน หากตรวจกันที่ความสวยงามเพียงอย่างเดียว ก็อาจจะดูว่าไม่มีอะไรน่ากังวล เพราะเรื่องความสวยงามก็ขึ้นอยู่กับรสนิยมของแต่ละคน ขัดใจกันบ้างก็แค่เรื่องรสนิยมส่วนบุคคล แต่แม้เพียงเรื่องเล็กๆ แบบนี้ก็สามารถกลายเป็นเรื่องใหญ่ได้ ถ้าหากระดับความคาดหวังของผู้ซื้อดันสูงกว่ามาตรฐานของผู้ขาย ก็อาจมีการโต้เถียง ฟ้องร้องกันได้เหมือนกันครับ
แต่สิ่งที่น่ากังวลยิ่งกว่าก็คือ บ้านจะเป็นบ้านที่ดีได้ มันไม่ใช่แค่สวย! มันยังต้องมีความแข็งแรงในระบบโครงสร้าง ระบบไฟฟ้าที่ถูกต้อง ระบบน้ำดี น้ำเสียที่ปลอดภัย และออกแบบทางสถาปัตยกรรมที่สอดคล้องกับการอยู่อาศัยจริง เช่น การรับลม การป้องกันแสงแดด เป็นต้น หากสิ่งเหล่านี้ถูกละเลย ปัญหาที่ตามมาอาจส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวันอย่างหนัก
การตรวจรับบ้านไม่ใช่แค่เรื่องของการเปิดก๊อกแล้วน้ำไหล กดชักโครกแล้วกดลง หรือปิดเปิดไฟแล้วติด แต่เป็นเรื่องของ “ความมั่นใจ” ในคุณภาพของบ้านทั้งระบบ ตั้งแต่ใต้ดินยันหลังคา ลองถามใจตัวเองดูว่า มั่นใจแค่ไหนว่า :
- เวลาคุณอาบน้ำในห้องน้ำชั้นสอง ฝ้าใต้ห้องน้ำนั้นจะไม่เปียก
- บ้านคุณจะไม่ทรุด เพราะมีการก่อสร้างระบบฐานรากที่ได้มาตรฐาน
- เวลาฝนตก น้ำฝนจะไม่รั่วเข้าบ้านคุณในทุกๆ ทาง
- ท่อน้ำดีไม่มีรอยรั่ว และใส่กาวข้อต่อแน่นทุกจุด
- ระบบไฟฟ้าจะปลอดภัย ตัดวงจรได้เมื่อเกิดไฟฟ้าช็อต
- ระบบน้ำเสียไม่มีกลิ่นย้อนกลับมารบกวน
- รอยร้าวเล็กๆ ที่เห็น ไม่ใช่สัญญาณของปัญหาโครงสร้างใหญ่
- ลามิเนตที่โก่ง ไม่ใช่เพราะติดตั้งผิดวิธี
- ประตูและวงกบจะไม่ตก ไม่ติด ไม่ฝืดในภายหลัง
ถ้าทั้งหมดนี้คุณมั่นใจ เพราะคนขายบอกว่า “ดี” ก็ถือว่าคุณโชคดีที่ได้ผู้ขายที่ไว้ใจได้ แต่หากคุณยังรู้สึกลังเล ไม่แน่ใจในบางจุด หรือไม่แน่ใจว่าที่คุณเห็นนั้นเป็นเรื่องปกติหรือไม่ ลองเสียเวลาและเสียเงินสักเล็กน้อยเพื่อจ้างผู้เชี่ยวชาญ เช่น วิศวกร หรือสถาปนิก มาตรวจสอบดูเถอะครับ
ลองเปรียบเทียบกับเวลาคุณป่วย คุณจะรักษาตัวเองโดยการค้นหาข้อมูลจากอินเทอร์เน็ตอย่างเดียว หรือจะไปพบแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้เขาตรวจวินิจฉัยอย่างละเอียด? การตรวจรับบ้านก็เช่นกัน ถ้าคุณเป็นคนที่เลือกใช้วิชาชีพเวลามีปัญหาสุขภาพ ก็ควรเลือกใช้วิชาชีพเวลาคุณจะซื้อบ้านเช่นกันครับ
บ้านคือสินทรัพย์ใหญ่ เป็นทั้งที่อยู่อาศัย และเป็นการลงทุนในระยะยาว หากเกิดปัญหาในอนาคต การซ่อมแซมอาจมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าค่าจ้างตรวจบ้านหลายเท่าตัว หรือปัญหาบางอย่างอาจไม่สามารถแก้ไขได้เลย เช่น ปัญหาโครงสร้าง หรือระบบพื้นฐานที่ฝังอยู่ภายใน
สุดท้ายนี้ ขอให้ผู้อ่านทุกท่านได้บ้านที่ดี ได้อยู่บ้านที่มั่นใจ ไม่ต้องคอยกังวลกับปัญหาจุกจิกที่จะตามมา ขอให้ทุกการตัดสินใจของท่าน เต็มไปด้วยข้อมูลและความรู้ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการและคุ้มค่าทุกบาทที่จ่ายออกไป ขอให้โชคดีกับการมีบ้านใหม่นะครับ
ติดตามพวกเราได้อีกช่องทางที่ เพจเฟซบุ๊ค : WENAT รับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด รับตรวจสอบอาคาร
อยากรู้จักเรา : เกี่ยวกับเรา
