ข้อผิดพลาดที่ช่างมักมองข้าม 

จากประสบการณ์ตรงที่พบโดยวิศวกรตรวจบ้าน 

แม้งานก่อสร้างจะมีแบบแปลน และมาตรฐานควบคุมไว้ค่อนข้างชัดเจน แต่ในความเป็นจริง “ข้อผิดพลาดที่เกิดซ้ำๆ” มักไม่ได้มาจากแบบแปลนที่ผิด หรือวัสดุที่ไม่ดีเสมอไป หากแต่มักเกิดจาก “ความรีบ ความล้า หรือความเคยชิน” ของช่างก่อสร้างที่มองข้ามรายละเอียดเล็ก ๆ ไปอย่างไม่ตั้งใจ หรือในบางกรณี อาจเป็นเพราะไม่ได้รับคำชี้แนะจากผู้ควบคุมงานที่มีประสบการณ์อย่างใกล้ชิด 

บทความนี้รวบรวม ข้อผิดพลาดที่ช่างมักมองข้าม จากประสบการณ์ตรงในการตรวจบ้านหลายร้อยหลังของผู้เขียน ที่หวังว่าจะช่วยให้เจ้าของบ้านเห็นภาพ และใช้เป็นแนวทางป้องกันความผิดพลาดก่อนที่จะสายเกินไป 

1. ไม่ติดตั้งกันซึมในจุดที่ควรติดตั้ง 

ปัญหาคลาสสิกอย่าง “พื้นห้องน้ำรั่ว” หรือ “ผนังเปียกชื้น” เกิดจากการไม่ติดตั้งกันซึมในมุมที่อับ เช่น มุมผนัง มุมขอบท่อ หรือบริเวณธรณีประตูห้องน้ำ ซึ่งเป็นจุดสะสมความชื้น หากไม่ได้ลงวัสดุกันซึมไว้ หรือทาเพียงบางจุดโดยไม่ครอบคลุม ก็เสี่ยงเกิดการซึมได้ง่ายในอนาคต 

2. ปูแผ่นกระเบื้องไม่เต็มแผ่น ไม่ใช้ปูนเต็มหลังแผ่น 

ช่างบางคนใช้วิธีปูแบบ “ซาลาเปา” โดยป้ายปูนตรงกลางแผ่นกระเบื้องแล้วกดลงพื้น วิธีนี้ทำให้มีช่องอากาศใต้กระเบื้อง เมื่อมีน้ำซึมลงไป น้ำจะขังอยู่ข้างใต้จนเกิดเสียงกลวง หรือทำให้กระเบื้องล่อนในภายหลัง ข้อนี้พบได้บ่อยทั้งในบ้านใหม่และงานรีโนเวท 

3. ลืมเก็บรอยต่อประตู หน้าต่าง และวงกบ 

แม้งานติดตั้งจะดูเรียบร้อย แต่หากไม่ได้อุดรอยต่อระหว่างวงกบกับผนัง หรือไม่ได้ทาซีลแลนต์ป้องกันน้ำเข้าเมื่อฝนตก อาจทำให้เกิดปัญหาน้ำซึมเข้าทางขอบวงกบได้ โดยเฉพาะบ้านที่ใช้หน้าต่างอลูมิเนียม หรือวงกบสำเร็จรูป 

4. ลืมตั้งระดับวงกบประตูให้ได้แนว 

วงกบบางบ้านติดตั้งแบบรีบๆ ทำให้ระดับเอียง เมื่อติดบานประตูแล้ว บานจะตก ติดพื้น หรือล็อกไม่สนิท ซึ่งเจ้าของบ้านจะไม่เห็นทันที แต่เมื่อใช้งานจริงจะรู้สึกถึงปัญหา บางครั้งต้องถอดวงกบออกมาทำใหม่ทั้งชุด เสียทั้งเวลา และค่าแรง 

5. ไม่เก็บรายละเอียดงานฝ้าเพดาน 

ฝ้าเพดานแบบฉาบเรียบควรดูเรียบสนิท ไม่มีรอยต่อให้เห็น แต่ปัญหาที่พบบ่อยคือ การขันสกรูไม่แน่น ฉาบรอยต่อไม่เรียบ หรือทาสีไม่เสมอ โดยเฉพาะแสงกลางวันจะทำให้รอยเหล่านี้เด่นชัดมากขึ้น ถ้าเจ้าของบ้านไม่ตรวจตอนกลางวัน ก็อาจมองข้ามไป 

6. ไม่ทำความสะอาดท่อก่อนลง PU Sealant 

การยิง PU Sealant ปิดรอยต่อผนัง หรือแผ่น Precast เป็นเรื่องสำคัญ แต่ช่างหลายคนลืมทำความสะอาดคราบฝุ่น คราบน้ำมัน หรือปล่อยให้ผิวยังเปียกอยู่ก่อนยิงซีลแลนต์ ทำให้วัสดุไม่เกาะแน่น และเสื่อมสภาพเร็ว เกิดการรั่วซึมซ้ำในเวลาไม่นาน 

7. ลืมเทลาดรอบบ้านเพื่อให้น้ำไหลลงท่อ 

บ้านหลายหลังไม่มีการเทลาดรอบบ้านให้น้ำฝนไหลออกจากตัวอาคาร หรือระดับลาดเอียงผิดทิศ ส่งผลให้น้ำขัง หรือไหลย้อนเข้าใต้ฐานราก สะสมความชื้น ทำให้พื้นแตกร้าว หรือฐานบ้านทรุดตัวในระยะยาว 

8. ติดตั้งระบบไฟฟ้าแบบไม่แยกโซน 

มีบ้านจำนวนมากที่ระบบไฟฟ้าในห้องต่าง ๆ ไม่ได้แยกโซน เช่น ห้องน้ำกับห้องนอนใช้เบรกเกอร์เดียวกัน หรือไม่มีการติดตั้งเบรกเกอร์กันไฟดูดในจุดเปียกชื้น ทั้งที่ควรจะมีตามมาตรฐานความปลอดภัย 

9. ลืมซีลรอยต่อราวบันได หรือจุดเชื่อมโลหะ 

ในบ้านที่มีราวบันไดเหล็กหรือแสตนเลส หากไม่ได้ซีลรอยต่อหรือเชื่อมแนบแน่น อาจมีจุดให้น้ำไหลเข้าโครงสร้าง เกิดสนิม หรือเชื้อราได้ภายใน แถมยังมีเสียง “เอี๊ยดอ๊าด” เวลาขึ้น-ลงบันไดอีกด้วย 

10. ปล่อยให้รอยร้าวเล็กๆ สะสมก่อนส่งมอบ 

แม้รอยร้าวเล็กๆ บนผนังอาจดูไม่น่ากังวล แต่หากสะสมหลายจุด หรือเป็นรอยร้าวแนวเฉียงตามโครงสร้าง ก็อาจเป็นสัญญาณเตือนถึงการทรุดตัว หรือปัญหาอื่นที่รุนแรงตามมา การตรวจพบและแจ้งแก้ไขทันก่อนรับบ้านจึงดีกว่ารอให้ร้าวลึกจนถึงขั้นต้องซ่อมโครงสร้าง 

สรุปส่งท้าย 

ข้อผิดพลาดเหล่านี้อาจดูเป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับช่างที่ทำงานมานาน และคุ้นชินกับวิธีเดิม ๆ แต่ในฐานะเจ้าของบ้าน การละเลยจุดเล็ก ๆ เหล่านี้อาจกลายเป็นเรื่องใหญ่ในวันข้างหน้า หากไม่มีความรู้เฉพาะด้านหรือไม่มั่นใจในการตรวจสอบเอง การปรึกษาหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญมาช่วยดูแล ตรวจสอบ และให้คำแนะนำ จะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า ช่วยให้คุณได้บ้านที่ปลอดภัย ใช้งานได้จริง และไม่ต้องเสียเงินซ้ำในภายหลัง 

หากบทความนี้มีประโยชน์ ฝากติดตามบทความต่อ ๆ ไปจากทีมของเรา ที่จะรวบรวม “ปัญหาที่เจ้าของบ้านมักเจอ – พร้อมวิธีป้องกันและแนวทางแก้ไข” เพื่อให้บ้านของคุณสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้นครับ 

ติดตามพวกเราได้อีกช่องทางที่ เพจเฟซบุ๊ค : WENAT รับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด รับตรวจสอบอาคาร

อยากรู้จักเรา : เกี่ยวกับเรา